Visita Virtual vs Fotos Profissionais: O Que Vende Mais

Tour virtual 360 ou fotos profissionais — qual e que realmente faz a diferenca nos resultados de venda? A resposta curta: depende do imovel e do objetivo. Mas os dados apontam claramente para uma combinacao de ambos.

Comparacao Direta

Quando Fotos Profissionais Sao Suficientes

• Imoveis de valor mais baixo — Para um T0 ou T1 abaixo de 150.000 EUR, fotos HDR de qualidade podem ser suficientes
• Espacos pequenos — Em studios e apartamentos compactos, fotos bem enquadradas transmitem a informacao necessaria
• Orcamento muito limitado — Se so pode investir num servico, fotos profissionais sao o minimo essencial
• Renovacoes em curso — Se o espaco vai mudar em breve, fotos sao mais faceis de atualizar

Quando o Tour Virtual Faz a Diferenca

• Imoveis de valor medio-alto — Acima de 200.000 EUR, o custo do tour e insignificante face ao preco de venda
• Moradias e espacos grandes — Fotos nao transmitem a relacao entre divisoes. O tour resolve isso
• Compradores internacionais — Em Lisboa, muitos investidores estrangeiros decidem sem visita presencial
• Mercado competitivo — Quando ha 20 anuncios similares, o tour destaca o seu
• Arrendamento de multiplos imoveis — Elimina dezenas de visitas presenciais por mes

O Que Dizem os Dados

Segundo a National Association of Realtors, 54% dos compradores ignoram anuncios sem tour virtual. Nao e que o tour virtual seja apenas melhor — e que a ausencia dele ja e um sinal negativo para muitos compradores.

“Os clientes perguntam-me sempre: tem tour virtual? Se nao tem, perdem interesse. Ja nao e um extra — e uma expectativa.”

— Agente imobiliaria, Lisboa

Comparacao de Custos

Uma visita virtual simples custa 99 EUR. O pacote Profissional (tour com personalizacao + foto reportagem + planta) custa 200 EUR. E o pacote Premium com video incluido custa 300 EUR. Valores para imoveis ate T3.

Para um imovel de 250.000 EUR, o investimento combinado representa menos de 0.08% do preco de venda. E pode acelerar essa venda em semanas.

A Nossa Recomendacao

Para a maioria dos agentes imobiliarios, a resposta nao e ou — e e. Fotos HDR para os portais e redes sociais, tour virtual para o anuncio completo e partilha direta com interessados. Os dois formatos complementam-se.

Quer ver qual a melhor opcao para os seus imoveis? Fale connosco — ajudamos a escolher o pacote certo para o seu portfolio.